新生活特集！

これから新生活を始める方は、新しい住居を決めなくてはならないですね。
寮や社宅に入る方は別ですが、多くの方は新居を探すことから始めると思います。
福岡の物件サイトを集めてみました。
交渉する材料を揃えて福岡の店舗を訪れるとよいでしょう。

以下、経験上の覚書です。

• 郊外で家賃が安くても交通費がかかれば意味がありません。通勤通学のストレスもあります。（例えば、姪浜で３万のアパートを借りて天神・博多地区へ通勤通学するのならば交通費が月定期券で１１,３１０かかります。ならば天神・博多地区で４万のマンションが借りれるのでは？ってことです。）
• 意外と中央区・博多区は家賃が高くないですよ。
• 中洲・天神地区（親不孝など）は、夜の街なので深夜２時頃まで喧噪で寝れないことを覚悟してください。どちらかというと夜の仕事の方向けです。
• 大通りに面しているところは、トラックなどの通行騒音を確認した方がよいです。
• 大通りは、深夜の緊急車両や暴走族などの騒音もあるかも。
• 初期費用なしの物件は退出時の請求がきつい場合があるので事前に不動産会社に確認した方がよいです。
• マンションの格安物件は更新料が発生する場合があるので不動産会社に確認した方がよいです。格安の理由を聞くと実は。。。と教えてくれるはず。
• マンションの格安物件は家賃以外で管理費等経費が高い場合があるので注意してください。合計支払額をよく確認すること。

注意したい点

福岡の路上や電柱にある物件情報誌や物件チラシの不動産屋さんは避けた方が無難です。

理由１：エサ物件をぶら下げて来店してもらい、実際来店すると物件は無く他の物件を契約してもらうのが目的です。（しかも契約できる物件は不人気物件が多いまたは物件数が少ない）

理由２：路上に情報誌やチラシを置くこと自体違法行為なので、あまり良い店舗とはいえません。

＜私が不快な思いをした不動産屋＞
●リームステー●　：仕事の都合上、広告に出ていた短期滞在物件を探しに行きました。店員に聞くと「そんな物件は扱っていない」と乱暴な口調で返答。物件を紹介しないので店を出ようとすると、「顧客情報を書け」とのこと。書かないと出れなかったので架空の住所氏名を記入して退店しました。（名簿屋に売られそうな雰囲気だったので）
学生や新社会人向けに物件を紹介しているところです。